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こんにちは。アキュラホーム西尾展示場の鈴木です。

家づくりを考え始めると、

「結局、全部でいくらかかるの？」
「住宅ローンって、いくらまで借りていいの？」
「今って家を建てるタイミングなのかな？」

など、お金に関する疑問がたくさん出てきます。

間取りやデザインを考えるのは楽しいけれど、資金計画になると急に難しく感じる方も多いのではないでしょうか。

今回は、住まいづくりの資金計画が難しいと感じる3つのポイントについて、分かりやすくお話しします。

1．住まいづくりの総額が分かりにくい

家づくりにかかる費用は、建物の金額だけではありません。

土地を購入する場合は土地代が必要ですし、その他にも外構工事、地盤改良、給排水工事、登記費用、住宅ローンに関する費用、家具や家電、引っ越し代など、さまざまな費用がかかります。

住宅会社のホームページや広告を見て、

「この金額なら建てられそう！」

と思っても、よく見ると建物本体の価格だけだった、ということもあります。

そのため、家づくりでは建物の価格だけでなく、実際に住み始めるまでに必要な費用をすべて含めた「総額」で考えることが大切です。

最初に総額を確認しておくことで、計画が進んでから予算が大きく膨らんでしまうことも防ぎやすくなります。

2．建てるタイミングによって金額が変わる

最近は、建築資材や住宅設備、人件費など、さまざまなものの価格が上がっています。

そのため、同じ大きさや同じ仕様の家でも、建てる時期によって金額が変わることがあります。

さらに、住宅ローンの金利も資金計画に大きく影響します。

金利が上がると、同じ金額を借りた場合でも、毎月の返済額や最終的に支払う総額が増える可能性があります。

「もう少し待った方が安くなるのかな？」
「今建てるのは損なのかな？」

と悩む方も多いですが、今後の物価や金利を正確に予想するのは簡単ではありません。

大切なのは、今の建築価格や金利をもとに資金計画を作り、自分たちにとって無理のないタイミングかどうかを確認することです。

3．自分が総額いくらまで使っていいのか分からない

住宅ローンは、年収や勤務先、勤続年数、現在の借入状況などによって、借りられる金額が変わります。

ただ、ここで注意したいのが、

「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は違う

ということです。

たくさん借りられたとしても、毎月の返済で生活が苦しくなってしまっては、せっかくの新しい住まいを楽しめません。

住宅ローン以外にも、食費や光熱費、車の維持費、教育費、保険料、固定資産税、将来のメンテナンス費用などが必要です。

今の年収だけで考えるのではなく、これからの生活や家族の変化も考えながら、

「毎月いくらまでなら安心して返せるのか」
「住まいづくり全体で、いくらまで使っても大丈夫なのか」

を確認することが大切です。

まずは資金計画から始めてみましょう

資金計画と聞くと、少し堅くて難しいイメージがあるかもしれません。

ですが、最初に予算をしっかり整理しておくことで、土地や建物の大きさ、間取り、設備なども選びやすくなります。

反対に、予算が分からないまま計画を進めてしまうと、

「気に入った土地が見つかったけれど、建物に予算がかけられない」
「希望を入れていったら、思っていたより高くなってしまった」

ということにもなりかねません。

家づくりは、まず自分たちに合った資金計画を知るところから始まります。

「何から考えればいいか分からない」
「自分たちは、いくらくらいの家を建てられるの？」

という方も、まずは気軽に相談してみてください。

ご家族のこれからの暮らしも考えながら、無理のない住まいづくりを一緒に考えていきましょう。